Isoler son logement : les bienfaits et points à connaître avant d'engager des travaux
L'isolation d'une habitation consiste à supprimer les transferts de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur de votre logement.
Vous souhaitez réduire vos factures de chauffage et/ou de climatisation et améliorer votre confort ? Votre habitation a été construite avant la première règlementation thermique de 1974 et est énergivore ? L’isolation thermique de votre logement est bien souvent la première chose à envisager. Réduction des dépenses énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre, valorisation du logement, meilleur confort, habitation plus saine… les avantages sont nombreux.
Mais alors, par quoi commencer ? Découvrez les points à connaître avant d’isoler, les différentes solutions existantes et les aides financières associées qui vous sont proposées.
Les bienfaits de l’isolation thermique
Une maison bien isolée vieillit mieux et nécessite moins de travaux d’entretien. En effet, l’isolation, combinée avec une ventilation efficace, supprime les risques de condensation qui causent souvent de nombreux désordres (peinture, fenêtres, murs…).
Plus d’économies d’énergie : En hiver, l’isolation vous permet de réduire les déperditions de chaleur à travers les parois. En été, l’isolation fait barrière à la chaleur extérieure. Cela entraîne immédiatement une réduction de votre facture d’énergie pour le chauffage ou la climatisation.
Plus de confort : En hiver, les parois non isolées (murs et fenêtres) sont froides par contact avec l’air extérieur et provoquent des sensations d’inconfort malgré l’air chaud de la pièce. La température ressentie dans la pièce est inférieure à la température affichée par le thermomètre. De façon similaire, les parois non isolées sont chaudes pendant la saison estivale et peuvent rendre le logement inconfortable. Une bonne isolation supprime cet «effet de paroi froide ou chaude ». De plus, l’isolation thermique permet souvent d’améliorer l’isolation acoustique. À température égale, une maison ou un appartement isolés offrent un plus grand confort.
Une meilleure valeur patrimoniale : Au moment de la vente ou de la location, votre maison bénéficiera d’un meilleur classement sur l’étiquette énergie du Diagnostic de Performance Énergétique.
L’isolation des combles et de la toiture
Saviez-vous qu’une toiture mal isolée peut représenter jusqu’à 30 % de déperdition de chaleur ? En effet, le toit est la première surface à isoler pour réaliser des économies d’énergie, car la chaleur monte au sein d’une maison. Nous avons souvent tendance à penser que la priorité doit être donnée aux portes et fenêtres, mais la toiture a un impact considérable sur votre facture de chauffage : bien isolée, elle permettra d’éviter à la chaleur de s’échapper par cette partie du logement et limitera également son infiltration en été.
L’isolation des combles perdus
Les combles perdus sont les combles non aménageables, qui remplissent au moins l’un de ces trois critères :
- La hauteur moyenne est inférieure à 180 cm
- La pente du toit est inférieure à 30°
- Les poutres sont mal positionnées et rendent l’espace impossible à aménager
Pour isoler des combles perdus, il existe deux techniques :
- L’isolation par soufflage avec de l’isolant en vrac est la technique employée dans la plus grande majorité des cas. Elle permet de recouvrir la totalité de la toiture, dans ses moindres recoins. Le prix est moins élevé et la pose est rapide.
- L’isolation en rouleaux à dérouler peut être utilisée sur du plancher en bois ou en béton. Il s’agit d’une laine à dérouler sur un pare-vapeur installé au préalable, sur deux épaisseurs pour atteindre un bon niveau de résistance thermique. Cette technique nécessite une bonne hauteur sous plafond dans les combles et est plus onéreuse, mais elle est plus pertinente pour certains combles.
L’isolation des combles habitables / aménageables
Les combles aménagés peuvent servir de lieu de vie et sont donc généralement chauffés, et de ce fait il est important de les isoler correctement. La hauteur sous plafond doit être de 180 cm minimum. La méthode la plus utilisée pour ce type de travaux est une isolation sous les rampants, en déroulant des panneaux d’isolants au niveau des chevrons de la toiture, en mono ou double couche.
Il est également possible de réaliser une isolation par l’extérieur avec un procédé appelé sarking, mais cette méthode est plus contraignante et onéreuse. De manière générale, on préfère l’employer dans le cas d’une réfection de toiture ou lors de la construction d’un bâtiment neuf.
Les isolants peuvent être biosourcés, minéraux ou synthétiques et se présentent sous différentes formes : en rouleaux, en panneaux ou en vrac. Pour une isolation de toiture par l’intérieur, privilégiez des laines minérales, qui présentent le meilleur rapport qualité-prix. Pour ce type d’isolation, il convient également d’installer un pare-vapeur, pour assurer la pérennité de votre installation.
Les toiture-terrasse
L’étanchéité et l’isolation de la toiture sont soumises à une garantie décennale. Seul un professionnel qualifié peut intervenir. Profitez de la réfection de l’étanchéité sur une toiture-terrasse pour l’isoler thermiquement. Il existe différentes techniques pour le faire, par exemple le procédé d’isolation dite inversée
(placée au-dessus de l’étanchéité) où l’isolant sert de support à l’étanchéité.
L’isolation d’une toiture-terrasse non pas par l’extérieur mais par l’intérieur, en mettant un isolant contre le plafond du dernier étage de la construction, est interdite par les règles de l’art, elle est donc à proscrire absolument car il y a un risque de condensation dans le logement.
L’isolation des sols
Un plancher mal isolé peut représenter jusqu’à 10 % des pertes d’énergies de votre logement. Pour réduire la sensation de sol froid et réduire votre facture d’énergie, deux solutions s’offrent à vous :
- Isoler vos sols par le dessous : cette opération est possible si vous possédez une cave, un sous-sol ou un vide sanitaire. Elle consiste à isoler le plafond de cet espace et est la solution la moins contraignante, puisque réalisable sur une journée. Elle ne détériore pas le sol existant et est donc adaptée si vous ne souhaitez pas réaliser des travaux de rénovation de vos sols. Le plafond des espaces en sous-sol peut être isolé avec des panneaux isolants rigides ou semi-rigides.
- Isoler vos sols par le dessus : cette solution est très efficace mais plus chronophage. Elle peut être associée à un changement de revêtement de sol ou à une rénovation des chapes, pour réaliser plusieurs améliorations au même moment. Pour réaliser cette opération, il faut avoir une bonne hauteur sous plafond car l’isolant la réduit d’une bonne dizaine de centimètres. Ici, la pose s’effectue avec des panneaux isolants à même le sol, recouverts d’une chape en ciment, puis du revêtement de sol.
L’isolation des murs
Des murs mal isolés peuvent laisser passer jusqu’à 25 % de la chaleur de votre logement. Réaliser des travaux d’isolation de vos murs peut être bénéfique à plus d’un titre, puisque cela permet également d’améliorer votre confort acoustique.
Deux méthodes peuvent être employées : selon votre projet, vous pouvez choisir d’isoler vos murs par l’intérieur ou par l’extérieur. L’isolation par l’intérieur est plus pratique à réaliser sur un gros chantier ou une construction de maison, car elle induit des travaux de rénovation intérieure, tandis que l’isolation par l’extérieur permet de réaliser au même moment un ravalement de façade, tout en étant très efficace. Cependant, ce type de projet nécessite une autorisation à déposer à la mairie et induit un chantier qui peut durer plusieurs jours.
Les portes et fenêtres
Des fenêtres ou des portes de mauvaise qualité peuvent entrainer jusqu’à 15 % de déperditions de chaleur au sein de votre logement. L’une des solutions les plus simples et les plus efficaces peut être de remplacer vos anciennes fenêtres et portes par des modèles plus récents et bénéficiant d’une meilleure isolation. Vous pouvez opter pour un double ou triple vitrage, qui contiennent deux ou trois vitres remplies de gaz isolant. En bois, en aluminium ou en PVC, ces fenêtres s’adaptent à votre intérieur et à votre budget. Cette technique peut rapidement être très onéreuse si vous devez changer la totalité des fenêtres du logement.
Il est également possible d’isoler ses anciennes fenêtres sans les remplacer, en se faisant accompagner par un professionnel Planigy. Plusieurs techniques s’offrent à vous :
- Le calfeutrage consiste à poser un joint sur la feuillure de la fenêtre, en mousse, métallique ou en silicone.
- Le survitrage est une technique consistant à poser un film de survitrage d’environ 6 mm sur les vitres de vos fenêtres. Il permet d’améliorer l’isolation de vos anciennes fenêtres et réduit également les nuisances sonores.
Pour améliorer l’isolation autour de vos fenêtres, pensez également à installer de lourds rideaux ainsi que des volets roulants.
Financez vos travaux d’isolation avec ÉS
Pour vous aider à rénover votre logement avec des matériaux plus performants et respectueux de l’environnement, différents dispositifs de financement vous sont proposés, notamment les primes certificats d’économies d’énergie (CEE).
Les primes CEE sont une initiative du Gouvernement mais ne sont pas versées directement par l’État. Ce sont les fournisseurs d’énergie tels qu’ÉS qui les distribuent. Acteur du dispositif CEE, ÉS vous aide à financer vos travaux d’isolation.
Certains critères techniques seront exigés pour vous assurer des travaux de qualité et bénéficier des primes CEE ÉS. Votre partenaire Planigy par ÉS vous accompagnera dans vos démarches pour faciliter la réalisation de votre projet et vous permettre de gagner en efficacité énergétique.
Les autres dispositifs de financement
Réduire le nombre de passoires thermiques en France est une réelle volonté de l’État ! Pour ce faire, de nombreux dispositifs de financement sont mis en place. Vous pouvez donc cumuler les primes CEE avec d’autres subventions telles que MaPrimeRénov’, le taux de TVA réduit à 5,5 % ou bien faciliter le financement de vos travaux de rénovation énergétique grâce à l’Éco-Prêt à taux 0.
MaPrimeRénov’
Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ est une aide de l’État pour les travaux de rénovation énergétique, accessible à tous les propriétaires, qu’ils occupent ou louent leur logement. Pour y prétendre, vous devez être propriétaire de votre résidence principale construite depuis plus de 2 ans et faire réaliser les travaux par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE). Tout savoir sur MaPrimeRénov’ : https://france-renov.gouv.fr/aides/mpr#maprimerenov
Attention : réalisez vos démarches avant d’entreprendre vos travaux, sous peine de ne plus pouvoir en bénéficier !
Le taux de TVA réduit à 5,5 %
La TVA à taux réduit à 5,5 % s’applique aux travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier, il est impératif que vos travaux et équipements soient réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE). Tout savoir sur la TVA à 5,5% : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/tva-taux-reduits-travaux
L’Éco-Prêt à taux 0
L’éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement. Il est versé par certaines banques. C’est un prêt sans intérêts d’un montant maximal de 50 000 €. Vous pouvez l’obtenir si vous êtes propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 2 ans. Il est attribué sans condition de ressources. Vos travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise Reconnue garant de l’environnement (RGE). Tout savoir sur l’Eco-Prêt à taux 0 : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F19905
